Vinhomes King Park Bắc Ninh
Khu đô thị gần 270 ha trên bán đảo Hoà Long, hai mặt giáp sông Cầu, phía Bắc phường Kinh Bắc. Đã khởi công, chưa mở bán. Trang này gom những gì đã có văn bản, và nói thẳng những gì còn đang chờ.
- Quy mô
- Gần 270 ha
- Dân số dự kiến
- Khoảng 31.500 người
- Tổng vốn
- Gần 41.300 tỷ đồng
- Mật độ xây dựng
- Dưới 20%
- Cây xanh, mặt nước
- Gần 57 ha
- Khởi công
- 16/9/2026
Tổng quan
Thông tin chính của dự án
Mỗi dòng ghi luôn nguồn ngay bên dưới, anh chị tự kiểm được.
| Tên pháp lý | Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh — Khu 1 |
|---|---|
| Tên thương mại | Vinhomes King Park |
| Vị trí | Phía Bắc phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh — bán đảo Hoà Long, hai mặt giáp sông Cầu nguồn: Tạp chí Công Thương |
| Quy mô | Gần 270 ha nguồn: Tạp chí Công Thương · Mekong ASEAN |
| Dân số dự kiến | Khoảng 31.500 người nguồn: Thị trường Tài chính Tiền tệ |
| Tổng vốn | Gần 41.300 tỷ đồng nguồn: Thị trường Tài chính Tiền tệ |
| Chủ đầu tư | Liên danh do Tập đoàn Vingroup đại diện nguồn: Tạp chí Công Thương |
| Khởi công | Ngày 16/9/2026 nguồn: nhiều báo |
| Loại hình | Nhà liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư, kèm thương mại dịch vụ, trường học, y tế nguồn: Tạp chí Công Thương |
Tên phường
Hồ sơ đề xuất ghi phường Hoà Long
Tin khởi công ghi phía Bắc phường Kinh Bắc
Cùng một khu đất. Tên gọi lệch nhau vì đơn vị hành chính được sắp xếp lại, không phải hai dự án khác nhau.
Tổng vốn
Giai đoạn đề xuất: hơn 44.500 tỷ (khoảng 1,8 tỷ USD)
Khi khởi công: gần 41.300 tỷ
Số khi khởi công là số mới hơn. Tôi lấy số đó làm chuẩn và ghi lại số cũ để anh chị đối chiếu.
Thời gian triển khai
Hồ sơ đề xuất: triển khai 10 năm, hoạt động 50 năm
Tin khởi công không nêu lại mốc này
Chưa có văn bản chốt tiến độ từng giai đoạn được công bố. Có là tôi cập nhật vào đây.
Vị trí & quy hoạch
Dự án nằm ở đâu, gần 270 ha dùng vào việc gì
Bán đảo Hoà Long, phía Bắc phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh. Khu đất có hai mặt giáp sông Cầu.
| Thuộc địa bàn | Phía Bắc phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh |
|---|---|
| Địa hình | Bán đảo Hoà Long, hai mặt giáp sông Cầu |
| Cách gọi cũ | Hồ sơ đề xuất ghi phường Hoà Long — cùng một khu đất |
Chủ đầu tư nói gì về kết nối
Tại lễ khởi công, chủ đầu tư nêu vị trí kết nối hai hành lang kinh tế và tiếp cận cao tốc Bắc – Nam cùng sân bay quốc tế Gia Bình.
Đây là phần chủ đầu tư công bố, không phải số liệu tôi đo được. Khi các tuyến đó có mốc tiến độ chính thức, tôi cập nhật vào đây kèm nguồn.
Quy hoạch đã công bố
- Tổng quy mô gần 270 ha
- Mật độ xây dựng toàn khu dưới 20%
- Cây xanh và mặt nước gần 57 ha
- Quần thể thể thao hơn 70 ha
- Dân số dự kiến khoảng 31.500 người
Chưa có
- Tôi chưa thấy công bố quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt
- Chưa có mặt bằng từng lô chính thức
- Chưa có bảng diện tích từng loại nhà
Pháp lý
Dự án đang ở bước nào
| Đã có | Dự án được chấp thuận và khởi công ngày 16/9/2026, do liên danh có Tập đoàn Vingroup đại diện |
|---|---|
| Đang chờ | Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt và công bố |
| Chưa có | Mặt bằng từng lô · bảng giá · chính sách bán hàng · ngày mở bán |
| Điều kiện bán | Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được đưa vào kinh doanh khi đủ điều kiện, trong đó có hồ sơ dự án được phê duyệt, giấy phép xây dựng và bảo lãnh của ngân hàng |
Điều cần cân nhắc trước khi xuống tiền
Phần này không có trên trang bán hàng nào, nhưng đây mới là phần đáng đọc nhất.
Mặt bằng còn có thể đổi
Chưa có quy hoạch 1/500 được phê duyệt công bố. Bản vẽ đang truyền tay nhau có thể khác bản cuối cùng — vị trí lô, hướng, lộ giới đều có thể xê dịch.
Mọi con số về giá lúc này đều là đồn
Chưa có bảng giá. Ai đưa ra một mức giá cụ thể kèm chữ "chắc chắn" thì anh chị hỏi ngay: dựa trên văn bản nào.
Mới khởi công tháng 9/2026
Về ở những năm đầu là sống cạnh công trường. Ai cần nhà ở ngay thì đây chưa phải lựa chọn.
Các nguồn còn vênh nhau
Vốn đầu tư, tên phường, thời gian triển khai — mỗi nơi ghi một kiểu. Tôi bày cả hai bên ở mục Tổng quan thay vì chọn con số nào nghe hay hơn.
Loại hình
Dự án sẽ có những loại nhà nào
Theo công bố tại lễ khởi công và hồ sơ đề xuất. Chưa loại nào có diện tích hay giá chính thức.
Nhà liền kề
Nhà thấp tầng xây liền nhau dọc các trục nội khu.
Diện tích · Giá — chưa công bố
Biệt thự
Nhà thấp tầng trên lô đất riêng, mật độ thấp.
Diện tích · Giá — chưa công bố
Căn hộ chung cư
Nhà cao tầng, thường là phần có số lượng lớn nhất trong các đô thị cùng quy mô.
Diện tích · Giá — chưa công bố
Nhà ở xã hội
Hồ sơ đề xuất có dành phần đất cho nhà ở xã hội. Điều kiện mua theo quy định riêng của Nhà nước.
Vị trí · Số căn — chưa công bố
Tiện ích
Trong ranh dự án có gì
Danh mục theo công bố tại lễ khởi công. Phần lớn chưa khởi công hạng mục cụ thể.
Được nêu trong quy hoạch
- Quần thể thể thao hơn 70 ha
- Cây xanh, mặt nước gần 57 ha
- Trường học
- Cơ sở y tế
- Thương mại dịch vụ
Chưa có mốc
- Chưa công bố hạng mục nào làm trước, hạng mục nào sau
- Chưa có tên thương hiệu vận hành cho trường, y tế, thương mại
Quà tặng
Bộ tài liệu Vinhomes King Park
Anh chị để lại tên, số điện thoại và Gmail, tôi gửi bộ tài liệu tôi đang dùng khi tư vấn — gửi trong hôm nay. Miễn phí, và không gọi làm phiền nếu anh chị chưa muốn nghe.
1 · Bản vẽ mặt bằng đang lưu hành
Kèm ghi chú rõ đây là bản tham khảo, chưa phải bản được phê duyệt — để anh chị không nhầm.
2 · Bảng so giá khu vực
Giá đang rao ở các khu lân cận Bắc Ninh, kèm ngày chụp để biết số đó cũ hay mới.
3 · Bảy câu phải hỏi trước khi giữ chỗ
In ra được, cầm theo khi đi gặp môi giới bất kỳ — không riêng gì tôi.
4 · Mốc pháp lý đã có và đang chờ
Một trang giấy, ghi rõ cái gì đã xong, cái gì còn treo, cập nhật theo tháng.
Gửi bộ tài liệu King Park cho tôi
Ba ô, chưa tới một phút. Tôi gửi tài liệu vào hộp thư của anh chị trong hôm nay.
Tư vấn
Tư vấn và hỏi đáp
Vinhomes King Park ở đâu?
Dự án rộng bao nhiêu, vốn bao nhiêu?
Vinhomes King Park đã mở bán chưa?
Giá Vinhomes King Park bao nhiêu một mét vuông?
Quy hoạch 1/500 đã có chưa?
King Park có phải Vinhomes Hòa Long không?
Gọi trực tiếp
Muốn nghe phân tích dài hơn thì gọi, tôi nói cả điểm yếu chứ không chỉ điểm mạnh.
Người viết trang này
Phạm Tiến Lợi
Tôi theo dõi King Park từ lúc dự án còn là hồ sơ đề xuất. Trang này tôi tự đọc văn bản, tự đối chiếu báo chí và ghi nguồn cho từng con số — chỗ nào chưa có thì tôi viết là chưa có.
- Không gửi bảng giá đồn thổi, chỉ gửi thứ có văn bản
- Nói cả điểm yếu của dự án trước khi anh chị xuống tiền
- Cập nhật trang này mỗi khi có mốc mới, ghi rõ ngày sửa
Nguồn
Số trên trang này lấy từ đâu
Tôi chỉ dùng báo chính thống và thông tin công bố tại lễ khởi công. Trang đại lý không dùng làm nguồn — mỗi trang đưa một bộ số khác nhau cho cùng một dự án.
- Tạp chí Công Thương — Vingroup khởi công khu đô thị quy mô 270 ha Vinhomes King Park tại TP Bắc Ninh (16/9/2026)
- Mekong ASEAN — Vingroup khởi công dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh
- Thị trường Tài chính Tiền tệ — Vingroup khởi công khu đô thị hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh
- Doanh nghiệp Hội nhập — Vingroup đề xuất đầu tư khu đô thị 1,8 tỷ USD tại Bắc Ninh (giai đoạn đề xuất)
Cập nhật lần cuối: 30/9/2026. Có văn bản mới là tôi sửa ngay tại đây và ghi lại ngày.
Đăng ký nhận tin
Nhận thông tin và cập nhật Vinhomes King Park
Dự án chưa mở bán. Anh chị để lại tên, số điện thoại và Gmail — có tin mới đối chiếu được, tôi gửi anh chị.
- Quy hoạch chi tiết 1/500 — ngay khi được phê duyệt và công bố
- Mặt bằng từng lô và bảng diện tích chính thức
- Ngày mở bán, bảng giá và chính sách — kèm bản gốc để anh chị tự đối chiếu
Nhận thông tin và cập nhật
Ba ô, chưa tới một phút.